Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Propozycje zmian przy SKM Redłowo: biurowiec i rozbudowa dróg

Patryk Szczerba
16 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (164)
Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec. Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec.

Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Trwają prace nad planem zagospodarowania okolic stacji SKM Redłowo w Gdyni zobacz na mapie Gdyni. W głównych założeniach ma on poprawić funkcjonowanie układu komunikacyjnego i pozwolić na budowę biurowca przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i Stryjskiej. zobacz na mapie Gdyni. Zdaniem opozycyjnych radnych, nowa inwestycja może sparaliżować ruch w okolicy. Urzędnicy nie widzą takiego zagrożenia.



Czy okolice SKM Redłowo to dobre miejsce na zabudowę biurową?

O rozpoczęciu prac nad projektem planu pisaliśmy w maju 2016 roku. Wtedy radni dali planistom zielone światło do wprowadzenia nowych rozwiązań drogowych przy stacji SKM i umożliwili zabudowę działki o powierzchni 6,3 tys. m kw., w okolicach ul. Stryjskiej. To teren pomiędzy stacją benzynową i torami kolejowymi, obecnie niezagospodarowany.

Nowe wieżowce w Redłowie: będą biura i usługi



Planiści mieli pracować nad zmianami parametrów wysokościowych. Dziś pozwalają one zabudować tę działkę do 15 metrów. W planach jest podniesienie ich do 25 metrów (7 pięter) w przypadku bryły głównej oraz do 55 metrów (17 pięter) dla dominanty.

Głównym argumentem przemawiającym za tak radykalnymi zmianami było sąsiedztwo kompleksu Altus.

Zgodnie z intencją ówczesnego właściciela działki zabudowane miało być 75 proc. działki, a więc około 4,7 tys m kw. 60 proc. powierzchni użytkowej nowych budynków miało być przeznaczone na ok. 600 mieszkań.

Te plany jednak uległy zmianom. Obecnie nie ma planów budowy mieszkań, ale mają zostać utrzymane proponowane wcześniej gabaryty budynków. W biurze planowania przestrzennego trwają prace dopuszczające w tym miejscu budowę biurowca o przewidywanej przez miasto powierzchni użytkowej blisko 25 tys m kw.

Miasto rozmawia teraz o szczegółach z firmą Torus, znaną z budowy kompleksów biurowych Alchemia i Arkońska Business Park w Gdańsku.

- Jesteśmy na wstępnym etapie projektowania, a dalszy postęp prac uzależniony będzie od szczegółowych zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - komentuje Marcin Uske, rzecznik prasowy firmy Torus.

Konieczna rozbudowa skrzyżowania al. Zwycięstwa i Stryjskiej



Plany inwestycyjne wzbudziły zaniepokojenie wśród miejskich radnych już blisko dwa lata temu. Kilka miesięcy temu zaczęli dopytywać władze miasta o konkretne rozwiązania drogowe w miejscu przyszłej inwestycji.

W planie założono konieczność stworzenia przez inwestora 400 miejsc postojowych, rozbudowę ul. Stryjskiej, zmianę geometrii skrzyżowania z al. Zwycięstwa i budowę dodatkowych pasów. Uzytkownicy biurowca mają do niego dojeżdżać ul. Stryjską i al. Zwycięstwa, przy relacjach w prawo.

Urzędnicy proponują następującą geometrię na skrzyżowaniu al. Zwycięstwa - Stryjska

  • al. Zwycięstwa, wlot północny - trzy pasy ruchu o relacjach na wprost, na wprost, na wprost i w prawo;
  • al. Zwycięstwa, wlot południowy - trzy pasy ruchu o relacjach w lewo, na wprost, na wprost i w prawo;
  • ul. Stryjska, wlot zachodni - trzy pasy ruchu o relacjach w lewo, na wprost, w prawo;
  • ul. Stryjska, wlot wschodni - jeden pas ruchu z dopuszczonymi wszystkimi relacjami.


To rozwiązanie nie satysfakcjonuje jednak radnych.

- Dlaczego zakłada się, że większość pracowników będzie korzystała z transportu publicznego, skoro wiadomo, że większość porusza się samochodami i pokazują to przykłady. Obawy mieszkańców dotyczą liczby miejsc postojowych, którą przyjmuje się na 400, a to może nie wystarczyć. Dodatkowo planuje się dojazd oprócz ul. Stryjskiej, także drogami wewnętrznymi od al. Zwycięstwa - piszą w interpelacji do władz miasta radni Dorota Płotka i Paweł Stolarczyk (PiS).

Analizy ZDiZ w Gdyni wykorzystane w projekcie



Władze miasta odpowiadają, że założenia opierają się na rzetelnych analizach przeprowadzonych przez ZDiZ i przekonują, że zatoru po powstaniu inwestycji nikt nie powinien się obawiać.

Jak wyjaśniają, przewidywana zabudowa biurowa będzie miała niewielki dodatek w postaci części handlowej, a mała liczba miejsc postojowych i bliskość środków transportu pozwolą pracownikom na dojazd komunikacją miejską.

- Bardzo dobre warunki dojazdu środkami komunikacji publicznej do obszaru objętego projektem planu uzasadniają przyjęcie wskaźników parkingowych na poziomie dolnych wartości przedziałów określonych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni. Zakłada się przyjęcie wskaźnika miejsc postojowych dla samochodów na poziomie min. 2 miejsca parkingowe na 100 m kw. powierzchni użytkowej podstawowej. Uwzględniając powyższe założenia liczba miejsc postojowych wymagana dla planowanego budynku będzie wynosiła ok. 400-500 - odpowiada Bartosz Bartoszewicz, wiceprezydent Gdyni.
Na stacji w Redłowie nie będzie natomiast prawdopodobnie osobnego peronu dla wsiadających i wysiadających - czyli rozwiązania znanego z Wrzeszcza. Pracownicy biurowca będą przechodzili do budynku wiaduktem.

Oprócz zmian na ul. Stryjskiej planowana jest budowa dodatkowych dróg rowerowych i zejścia na peron SKM w postaci osobnej kładki - o konieczności jej powstania pisaliśmy dwa lata temu.

Czytaj: SKM Redłowo: potrzebna nowa kładka dla pieszych

Nie wiadomo, kiedy zakończą się prace planistów.

Miejsca

Zobacz także

Nowa zabudowa Stryjska Zwycięstwa (4)

Opinie (164) 3 zablokowane

  • 2018-02-16 14:26

    (6)

    Nie widzę problemu, skoro na przyległych ogródkach działkowych powstają wille...

    6 lat

    • 90 11

    • 2018-02-16 14:37

      dlaczego szczur dopuszcza do dzikiej zabudowy?? podobna sytuacja jest na Dąbka. (1)

      6 lat

      • 35 11

      • 2018-02-16 20:39

        bo ma...
        i tak go wybiorą...

        6 lat

        • 3 2

    • 2018-02-16 15:19

      pytają ślepą kobyłę, czy pobiegnie w Wielkiej Pardubickiej (3)

      Nie widzę problemu! - odpowiada kobyła.

      6 lat

      • 13 1

      • 2018-02-16 17:13

        (2)

        „Nie widzę przeszkód”
        I powiedział to nie koń a jego dżokej :)

        6 lat

        • 6 1

        • 2018-02-16 17:54

          to jednak nie ten kawal...

          ;)

          6 lat

          • 2 2

        • 2018-02-16 23:01

          ale też dobry...

          ;)

          6 lat

          • 2 0

  • 2018-02-16 14:26

    Po co rozbudowywać? Tylko zbędne zamieszanie zrobią i pieniądze wydadzą. (7)

    Tylko korki na mieście będą większe, a kolejne biurowce nie są potrzebne, w Gdyni już jest biurowiec. Nie mają na co kasy wydawać? Lepiej by wspomogli jakąś szkołę, hospicjum albo wiejską parafię.

    Edzio

    6 lat

    • 34 65

    • 2018-02-16 14:34

      Piękny trolling. (1)

      Ciekawe ilu łyknie i zepnie poślad.

      TAG

      6 lat

      • 15 5

      • 2018-02-16 16:15

        Wszyscy łykną. Ale różnie

        6 lat

        • 1 3

    • 2018-02-16 16:13

      Ja bym wolał park. Dość betonu w mieście.

      6 lat

      • 1 6

    • 2018-02-16 16:47

      serio? chcą budować - źle, nie chcą - jeszcze gorzej

      Ale masz głupią robotę, musisz wymyślać takie negatywne rzeczy na każdy temat, często sprzeczne że sobą

      6 lat

      • 5 6

    • 2018-02-16 19:28

      (1)

      Pewnie troll, ale co do budowy biurowców... masz racje. Biurowce powinno budować się wokół lotniska, a "my" koło lotniska budujemy osiedla mieszkaniowe, a biurowce w centrum...

      6 lat

      • 0 4

      • 2018-02-16 19:46

        No właśnie o to chodzi, nie w centrum, bo tylko korki będą.

        Takie biurowce za miastem, całe osiedla biurowców + dobra infrastruktura komunikacyjna wokół tego: drogi, parkingi, parkingi dla rowerków, prysznice dla rowerzystów, jadłodajnie, PKM / SKM - coś w tym stylu. Do tego jakiś basen kościół i byłoby dobrze. U nas to wsztstko na głowie jest postawione.

        Edzio

        6 lat

        • 1 1

    • 2018-02-16 23:58

      A po co ty oddychasz?

      Autor

      6 lat

      • 1 1

  • 2018-02-16 14:29

    Opozycja na tory (3)

    tory do wody

    woda na marsa

    6 lat

    • 17 15

    • 2018-02-16 15:47

      (2)

      Może zacząć od pobliskiego asfaltowego odcinka offrołdowego na Allegro.Zwyciestwa w kier centrum

      No o jest licznik rowerów

      6 lat

      • 5 0

      • 2018-02-16 17:14

        Łooooohooooo

        Fakt, tragicznie sie tam jeździ, zwłaszcza przed skrętem w Al. Zwycięstwa

        6 lat

        • 3 0

      • 2018-02-17 08:12

        Tam wypróbowano nowatorską metodę remontu drogi

        Polegającą na stawianiu ograniczenia do 30. Niestety instalacja pilotażowa nie przyjęła się.

        Kim Dzong Szczur 120% poparcia

        6 lat

        • 1 0

  • 2018-02-16 14:30

    chyba 60 a nie 600 mieszkań, i tak musiałby być wysoki biorąc pod uwagę jego powierzchnię (3)

    Do tego mieszkanie przy samych torach to średni pomysł. Biurowiec owszem, ale wtedy będzie problem z ruchem samochodowym w tym miejsci

    6 lat

    • 28 3

    • 2018-02-16 15:08

      wychodzi mieszkanie ledwo 8m2 :D (1)

      abc123

      6 lat

      • 0 1

      • 2018-02-16 15:16

        w sam raz...

        wczołgać się na kojo i "oczko" w pobliżu...
        Po co więcej?!

        karbowy

        6 lat

        • 9 1

    • 2018-02-16 17:15

      W Altusie jest 250mirszkan.

      Nie widm gdzie pomieściłyby sie te 600? Moze pod ziemia, skoro nie przewidują parkingów??

      6 lat

      • 1 0

  • 2018-02-16 14:31

    (4)

    zlikwidować te badziewne ogródki działkowe w samym centrum, a miejsca nagle zrobi się wystarczająco !

    6 lat

    • 97 20

    • 2018-02-16 15:06

      Te ogródki to ukryta rezerwa urzędasów na łapówki od deweloperów

      6 lat

      • 13 10

    • 2018-02-16 19:14

      Niedasie

      To sie nazywa lealizacja samowoli

      6 lat

      • 3 2

    • 2018-02-17 11:16

      Palenie śmieci

      Jak zlikwidują te ogródki to wreszcie znikną domki, w których pali się śmieciami! Zimą często aż nie można oddychać przechodząc tamtędy.

      K.

      6 lat

      • 7 2

    • 2018-02-18 09:14

      Haha

      To juz nie sa ogrodki. Mam tam kilka dzialek. Teraz nie musze pracowac. Dobrze, ze bedzie biurowiec. Lemingi beda mialy gdzie pracowac. Oby placili tam minimum krajowe, to nie bedzie ich stac na samochody.

      Wilk

      6 lat

      • 0 2

  • 2018-02-16 14:32

    Prace na projektem trwają od 2016 roku? nad samym projektem??? (2)

    tempo szczurka poraża.

    czekam na wybory

    6 lat

    • 54 16

    • 2018-02-16 16:49

      A ty że szwagrem w ile zrobicie? (1)

      6 lat

      • 4 3

      • 2018-02-16 17:35

        Trollu, nie pobieramy jak szczur 20 tysięcy miesięcznie wypłaty z miejskiej kasy.

        6 lat

        • 3 3

  • 2018-02-16 14:33

    Skonczcie z tymi biurowcami (6)

    Zwykle motlochy jestesmy tania sila robocza zachodu. Proponuje tam ladny duzy park!

    6 lat

    • 43 54

    • 2018-02-16 15:02

      Park już jest (5)

      Masz już ładny i zaj**iście duży trójmiejski park krajobrazowy. Idź tam i nie wracaj, bo tylko przeszkadzasz. Bez inwestycji tego typu Gdynia nie ma szans na rozwój, więc tylko się zestarzeje i powoli wymrze. Budować i inwestować. Takie inwestycje to potencjalne tysiące nowych miejsc pracy, które przyciągną młodych dynamicznych i wykształconych ludzi do miasta, a nie takich oszołomów co by wszędzie chcieli parki bo nie mają gdzie usiąść ze speckiem.

      6 lat

      • 19 12

      • 2018-02-16 15:14

        jestem młody i dynamiczny...

        i nie chcę klaustrofobii i biurowych kojców 1,5x1,5m
        Sam sobie tam siedź ze słuchawami na uszach - brojlerze a nie szukaj naiwniaków do swoich śmieciowych kołchozów...

        6 lat

        • 10 14

      • 2018-02-16 17:57

        a co tu ludzi nie ma?!

        Poza tym, Nie trzeba sciagac, sami przyjda...

        6 lat

        • 1 0

      • 2018-02-16 23:15

        taaa...

        "przyciągną młodych dynamicznych i wykształconych ludzi"

        Raczej stada baranów do "opitolenia". 2/3 budżetów miast to PIT a jeść się chce i kredyt nie czeka...

        6 lat

        • 3 1

      • 2018-02-17 08:03

        Nawet najbardziej ułomny troll (1)

        Odróżnia las gospodarczy od parku miejskiego. Ostatnio obniża się standard trollowania.

        Kim Dzong Szczur 120% poparcia

        6 lat

        • 2 4

        • 2018-02-18 01:06

          Rezerwat przyrody Kępa Redłowska jak rozumiem jest tym twoim lasem gospodarczym?

          nie no racja brak terenów zielonych w lesie jest zaiste problemem na miarę trola 21 wieku

          6 lat

          • 0 3

  • 2018-02-16 14:34

    Wszędzie w Polsce inwestycje i rozwój tylko u nas w Gdyni jak w Bangladeszu:( (1)

    szczurek to marazm

    6 lat

    • 55 29

    • 2018-02-17 11:19

      Brzmi jak cytat jednego Hindusa

      Wygląda tu (w Gdyni) jak na wsi w Bengaluru.

      6 lat

      • 0 3

  • 2018-02-16 14:35

    Kiedy przeczytam o zrealizowanej inwestycji w Gdyni?

    Wciąż tylko obiecanki i plany szczególnie przed wyborami.

    kosmonauta do końca kadencji 257 dni

    6 lat

    • 55 18

  • 2018-02-16 14:36

    Lądowisko dla helikopterów!

    Gdynia ma już lotnisko, ale gdzie mają lądować helikoptery!

    WyważonaOpinia

    6 lat

    • 40 5

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (4)

Najczęściej komentowane

Lotnisko dorzuci się do wymiany okien. Jest kilka warunków

Lotnisko dorzuci się do wymiany okien

Słowniki, poradniki, albumy. Co można znaleźć w śmietniku?

Poradniki, albumy. Książki na śmietniku

więcej

Najczęściej czytane